滨州市区房价平稳上升 中小户型受市民青睐

　　记者在市区香格里拉水岸绿城售楼处看到，有不少市民正在看房。今年四十二岁的石海涛是胜利油田员工，从年前就开始四处看房，这次终于定下了一套合适的房子。

　　滨州市民石海涛：“我觉得现在这个时候买房比较合适，因为我感觉怎们滨州市房价相对于其它同类城市还是比较低的，而且还有一定的升值空间，同时我了解到，这段时间整个楼市价格也比较平稳，所以我现在预定一套一百三户型的房子。”

　　记者随后走访了滨州市多家售楼处发现，现在很多楼盘的房子都在进行促销，有的楼盘甚至打出交25万元抵五十万的促销手段。但业内人士告诉记者虽然各个楼盘都打出了促销，但是滨州市的房价与去年同期环比却有着平稳上涨的趋势。

　　滨州市香格里拉水岸绿城经理助理王爱云：“作为滨州这个城市来说的话，价格基本上都在三千多到四千多这个区间范围，价格也是比较低的，所以说滨州市的话一直是处于一个平稳的持续上涨的一个状态。”

　　据业内人士介绍，由于滨州的房价本身不高，再加上市区还有一部分刚性需求，所以在很长的一段时间内房价不会下降，而相对与价格的上涨，不少新开发的楼盘由于受信贷紧缩、房源减少以及市民观望态度的影响成交量有所下降，同时，由于受二套房贷款利率影响，也对新房销售产生一定影响。有分析人士表示，今后一段时间内市场成交面积环比略降，住宅套数环比持平，市场不温不火的局面仍在持续。哪么对于房子的户型，市民的选择又是什么样的呢?

　　滨州市香格里拉水岸绿城经理助理王爱云：“从滨州市场来看的话，从一百到一百四这种区间范围的房型是卖的比较好的，因为这个房型基本是两居室，到三居室这个区间，比较适合工薪阶层居住。”

　　据了解，受一手房房价上涨影响，有不少的市民把目光转向了二手房。滨州市民张婷婷本来想买一套新房，但是经过几个月的观察，感觉二手房还是比较适合她现在的需求。

　　滨州市民张婷婷：“第一现房，省装修，现在人工费这么高，能给我能省三四万块钱，再一个，位置我可以选择，在市区这边也比较方便。”

　　虽然有一定的市场，但是二手房的成交量却比去年同期有所下降。

　　滨州市福居房产总经理白惠彬：“原因就是受大环境的影响，许多市民，你像买卖双方都持一些观望的态度，目前销售比较好的房型在三室两厅，然后就是配套比较齐全的，还有环境比较好的，包括学区房。”

　　这买房呢是为了更好的提升生活质量，加上现在滨州的房价是一个平稳上升的态势，市民在选择房产的时候，一定要按需要选择，理性消费。