滨州国际五金建材城58万平五金建材综合基地

滨州国际五金建材城，是由上海亿丰集团斥巨资打造的 “58万平米五金建材一站式直销采购与经营服务中心”。上海亿丰集团，从事商业地产开发运营20余年，18个城市，有着成功运作36个专业五金建材市场的 经验。成功运作了上海恒大陶瓷建材市场、上海国际建材家居品牌中心、无锡金泰国际广场、沈阳亿丰国际广场、潍坊国际家居建材博览中心、青州亿丰义乌小商品城、昌乐亿丰五金机电建材城、邹城亿丰时尚广场等；
    项目紧邻滨州长途汽车总站附近（西南方向），渤海21路与长江1路交汇处。我们整个项目，由上海亿丰集团投资，浙商滨州亿源置业有限公司开发的， 项目总占地758亩，总建筑面积58万平方米，是目前鲁北地区最具规模的，最专业的五金建材市场。项目也得到了整个滨州市委市政府的大力支持和肯定。项目所在的位置也是滨州城市未来的形象窗口，也表明市府领导对我们开发商多年商业地产运营经验的肯定。目前我们项目周边有纺织生产能力世界第一的魏桥集团、活塞行业的龙头老大盟威集团、规划在建的银座商城、浙江大市场、站前茶城等。周边在建的市场有七个，如隔壁的京华气贸城、西南边的500亩闽建钢铁市场、南 临的福建干果水果批发市场等。
    项目分为五大功能区，商业街区、展厅、酒店式公寓、休闲娱乐步行街、仓储区、高档住宅区。项目分三期开发，采用现代化的建筑风格，框架结构。规划设计沿用最新设计理念，集展示、办公、仓储、居住于一体，一期工程共开发40栋建筑，1200套商铺。从交通方面上看，沿长江一路和渤海二十一路设置主要 出入口，在交叉口设置人行出入口，南北道路中间宽20米，两边宽18米，东西道路中间宽35米两边宽30米，其他辅路宽14米，楼与楼之间的间距也有14——18米。道路纵横交错，保证街街相连，每个商铺都是沿街，都是好位置。项目内部还设有环形消防车道，极大的满足了人流、车流、物流畅通的需要；从建筑形式看其中分为一拖二、一拖三两种方式，像靠近沿街主通道和内部沿街的商铺都是一拖三的商铺，层高为4.2米、3.5米、3.3米；里边的是一拖二建筑形式，商铺一层的层高4.2米，二层高5.8米，二层可以做一个夹层，这样相当于用两层的价格买了三层的使用面积。从经营业态划分来看，一期主要经营家居、 五金建材、金属化工、新型材料等，集批发零售、产品展示、电子商务、行业交流、区域总部等功能，满足高中低端等各个层次的产品需求。
    那亿丰集团为什么会选择在滨州来建设这样一个项目呢？大家都知道一条永恒不变的定律，经济依靠国家政策的导向，任何一个大商业、大项目的成功运作都离不开国家政策的倾斜引导、政府的鼎力支持。目前国家斥巨资开发黄三角，2009年11月23日国务院正式批复了《黄河三角洲高效生态经济区发展规 划》，以此为起点以滨州为核心的黄河三角洲区域发展正式上升为国家战略。黄河三角洲将打造成为继珠三角、长三角后全中国最具潜力的黄三角经济区，滨州是主战场，在如此重要的经济策略带动下，滨州整个城市也在迅速的发展。我们亿丰的专业团队在进驻滨州市场前，通过缜密的市场调研分析，对近几年的鲁中、鲁北地区进行严格考察，最终选择了滨州新车站的这一位置，众所周知，任何一个城市的车站都有一个成熟的商圈，这个商圈内的商铺价值是最高的，升值空间大升值速度快，像我们滨州的新兴市场就是依托老汽车站发展起来的。滨州国际五金建材城是滨州目前汽车总站商圈最具规模的，最专业的五金建材市场。加之我们有着丰富的商业市场运营经验，能够保证滨州国际五金建材城未来的市场辉煌。我们有实力，也更有信心，带领大家步入新时代的商业王朝。
为了更好的繁荣市场，公司为客户提供三年市场培育期，并且一次性向客户支付占总房款21%的市场培育金，前三年由公司进行统一招商运营，保证市场 的快速启动和繁荣。项目后期将建设一个大型的仓储物流中心和主力大卖场作为开发公司自己持有的物业，保证带动人流和持续旺场。此外随着市场的发展将引进第三方物流，大多数开发商都是以卖房子盈利，我们的开发商更注重一个后期的经营管理，只要市场还在，这里永远都是开发商自己的一份产业。同时，也是希望能和商户们共同发展，达到共赢的效果。
    当然，做市场光有好的操作思路是远远不够的，特别是做建材市场，更需要大交通，大物流方可成市。我们不仅配备了大型仓储物流区，交通可说是四通八达。我们距离滨博高速、济青高速等仅需五分钟车程，距离汽车总站仅一路之隔，新220国道也近在咫尺。距离市政府、财政局、交通局、行政管理局等市政单位也均在10分钟车程内。
我们的市场一直秉持“建设、销售、招商三同时策略”，目的就是保证项目工程的有序进行、让投资者来活跃市场知名度、降低经营户经营风险，并且能让 市场经营管理公司，进行有条不紊的全程保驾护航！从而极大的保证投资客户和经营商家利益的最大化。